Отопительная система в отеле. Что нужно знать инвестору?.

  • Дата публикации: 2021-11-15

Особенности проектирования отопления в гостинице обусловлены характером его эксплуатации. Отели, как и другие коммерческие объекты, должны приносить прибыль инвесторам и обеспечивать комфорт посетителям. При этом прибыльность отеля напрямую зависит от расходов, которые появляются в процессе эксплуатации отеля. Соответственно «дешево» на этапе проектирования и строительства, может быть финансово затратным в процессе работы.

Какая система отопления наиболее эффективна для отеля? Чем отличаются различные системы? Мы рассмотрим более подробно в этом блоге.

При выборе отопительных систем следует учитывать тип теплоносителя. Помимо воды и электричества, могут использоваться тепловая энергия воздуха или фреон.

Второй вопрос, чем вы планируете “греть” теплоносители? Самый простой способ — газовые котлы. Но он достаточно затратный. В то же время, для нагрева можно использовать стандартные электрокотлы или бойлер, и получать из одного киловатта электроэнергии один киловатт тепла.

Следующий вариант — это различные тепловые насосы, с помощью которых из того же киловатта электроэнергии мы сможем получать до трех, а иногда и больше киловатт тепла, за счет переноса тепла из одной среды в другую. Эти системы могут быть как воздушными, так и геотермальными.

В сезонном отеле отличным вариантом теплового насоса может быть кондиционер. Он прекрасно справиться с поддержанием минимального температурного режима в номере, чтобы за зиму номер не отсырел. Речь идет о кондиционерах, которые могут работать при температурах до -20°C.

К тепловым насосам относятся VRF/VRV системы. Наружный блок этой системы располагается на крыше и к нему подключается 10-20 внутренних блоков. Внутренний блок в номере может быть таким, как блок настенного кондиционера, либо канальный, “зашитый” в потолке.




Пример работы VRF/VRV системы. Фото из сети интернет

Аналогичная система чиллер-фанкойл, она отличается от предыдущей видом теплоносителя.

Преимуществом систем VRF/VRV и чиллер-фанкойл можно назвать то, что они могут работать как на обогрев так и на охлаждение. При этом нужно учитывать, что горячий воздух, который мы будем подавать через систему, будет стелиться под потолком. Соответственно для отопления лучше располагать этот прибор возле окна.

Отметим, что проектируя отель, специалисты рассчитывают тепловую мощность для обогрева объекта и каждого конкретного помещения. Исходя из этих данных, просчитывается необходимое количество оборудования и мощность котлов. При этом тип отопительной системы зависит от предпочтений заказчика.




Основные требования к отопительным системам

На сегодняшний день системы отопления в гостиницах должны отвечать следующим требованиям:

  • высокая эффективность;
  • экономичность;
  • возможность автоматического регулирования и создания максимально комфортных условий проживания.

Например, в отельных номерах на горных курортах часто используют обычный газовый котел с радиаторами, которые оборудованы терморегуляторами. Когда гостя не устраивает температура, он самостоятельно выставляет комфортную для него температуру. Казалось бы все продуманно и логично. Но тут возникает проблема. Не все гости готовы ждать три, а порой пять часов, пока температура в номере измениться. И как показывает опыт, постояльцы выставляют “максимум”, а чтобы в комнате не было жарко - открывают окно.

Говоря об эффективности системы, нужно учитывать особенности местности, в которой находиться отель. Если в регионе на протяжении 60 дней средняя температура колеблется от -15°C до -20°C, то системы тепловых насосов не справятся с нагрузкой.




Электрические системы – отопление осуществляется с помощью электроприборов

Пример электрической отопительной системы. Фото из сети интернет

Пример электрической отопительной системы. Фото из сети интернет

Преимущества:

  • оптимальная цена оборудования и удобство (легкость) монтажа;
  • высокий КПД и экологичность;
  • автоматичность работы;
  • безопасность и бесшумность работы.

Недостатки:

  • ограничения в мощности подключаемой системы;
  • дороговизна эксплуатации по сравнению с твердотопливными и жидкотопливными котлами.




Воздушные системы отопления — воздух пропускается через систему и подогревается либо охлаждается пока температурный режим в помещении не достигнет запрограммированных показателей.

Пример воздушной отопительной системы. Фото из сети интернет

Пример воздушной отопительной системы. Фото из сети интернет

Преимущества:

  • универсальность — систему можно использовать не только для отопления помещений в холодное время года, но и для их охлаждения летом;
  • долговечность и простота в обслуживании;
  • нет риска «замораживания» системы при низких температурах;
  • нет необходимости устанавливать радиаторы, систему можно «вшить» в потолок и стены.

Недостатки:

  • из-за постоянной работы вентиляторов в комнате может быть шум;
  • сложности при проектировании – если поперечное сечение воздухопроводов имеет большую площадь, потребуется увеличить толщину стен и высоту потолков.




Солнечные панели — используются для догрева теплоносителя

Пример отопительной системы с использованием солнечных панелей

Пример отопительной системы с использованием солнечных панелей

Преимущества:

  • экономичность – собственники не зависят от тарифов;
  • экологичность;
  • длительный период использования.

Недостатки:

  • высокие цены на оборудование, необходимое для запуска системы в эксплуатацию, по сравнению с другими системами;
  • прямая зависимость количества произведенного тепла от погоды;
  • необходимость в резервном источнике.




Газовое — для такого вида отопления может быть использован как газ в баллонах, так и подающийся по газопроводу.

Пример газовой отопительной системы. Фото из сети интернет

Пример газовой отопительной системы. Фото из сети интернет

Преимущества:

  • не требуются отопительные материалы;
  • низкие теплопотери;
  • двухконтурные газовые котлы не только обогревают помещение, но и поставляют горячую воду;
  • котлы бесшумны и не требует особого ухода.

Недостатки:

  • поскольку автономность системы обеспечивается за счёт электроэнергии, при отключении света, котел будет отключатся;
  • сложный монтаж;
  • изношенность горелки снижает КПД газового котла.

При выборе отопительных систем необходимо учитывать множество аспектов — особенности эксплуатации гостиницы, температурные показатели региона, сезонность работы, площади которые необходимо отапливать и т.д. Кроме того, важно учитывать затраты не только на установку оборудования, но и на его эксплуатацию в перспективе ближайших десяти лет.

Чтобы правильно спроектировать отопительные системы и не выбрасывать деньги на ветер, обращайтесь в компании с успешным опытом реализации подобных проектов.

Понравилась наш проект?
Нажми на иконку и поделись этой страницей в социальных сетях: