Казино при готелі: чому не всі будівельно-проектні компанії готові реалізувати такі проєкти?.

У 2020 році в Україні ухвалили Закон «Про державне регулювання діяльності щодо організації та проведення азартних ігор». Відповідно до законодавства, у Києві казино дозволено відкривати лише при готелях категорії «п'ять зірок». Для інших населених пунктів передбачено розміщення казино у готелях категорії «чотири та п'ять зірок».

Також були встановлені правила щодо ігрового обладнання. У містах з населенням від 500 тис. в ігрових закладах має бути встановлено не менше 10 гральних столів (у тому числі 2 рулеткових) та 50 автоматів. У населених пунктах та містах з меншим населенням власники мають орієнтуватися на такі цифри – 5 гральних столів (у т.ч. 1 рулетний) та 20 автоматів.

Законодавець досить чітко врегулював питання юридичного характеру, але що стосується будівництва, то у підприємців, які могли б інвестувати в гральний бізнес, залишається багато питань.

Адже далеко не всі проектно-будівельні організації готові братися за такі проєкти, а тим більше реалізовувати їх в обумовлені терміни.

За словами засновника та керівника компанії Civilly Олега Челпана, подібна ситуація зумовлена кількома факторами. По-перше, компанії, які не мають досвіду створення комерційної нерухомості, просто не можуть врахувати безліч деталей на етапі проєктування. Природно, що це, у свою чергу, впливає на успішну реалізацію проєкту в цілому — тобто загрожує переробками, на які доведеться витрачати додаткові ресурси. Ще один фактор – відсутність єдиної команди. Працюючи з різними підрядниками, замовник не лише втрачає час та гроші, а й гарантію якості виконаних робіт.

Наприклад, проєктування готелів, у яких дозволено відкривати казино, складається з двох великих розділів – технічного завдання та самого проєкту готелю.

Формування технічного завдання залежить від зірковості готелю. Чим вищий клас закладу, тим більше вимог до номерного фонду, технічних приміщень, служб харчування та комунікацій – водопостачання, каналізація, вентиляція, електропостачання, слабкострумові системи, охоронні та пожежні системи. Саме технічне завдання стане основою для подальшого проєктування готелю.

Після узгодження основних параметрів майбутнього проєкту готелю будівельно-проєктна організація переходить до підготовки повного пакета проєктної документації. Йдеться про ескізний та робочий проєкти, в яких обов'язково прописуються архітектурний, будівельний та інженерний розділи, дизайн-проєкт. Також на даному етапі формується кошторис, візуалізації та інші документи.

Погодьтеся, підготувати такий обсяг документації та грамотно спланувати всі деталі може лише компанія з досвідом. І для того, щоб примножити свої доходи, а не викидати гроші на вітер, інвесторам варто звертатися до організацій, які мають вагу на ринку та вже показали, що готові до реалізації складних об'єктів.

Якщо інвестор вирішив створити казино при готелі, варто пам'ятати, що тонкощів при створенні гральних залів не менше.

Дизайн-проєкт казино має враховувати не лише технічні параметри ігрових столів та автоматів, орієнтуючись на міжнародні стандарти, а й передбачати можливості перепланування. Цей аспект дозволить удосконалювати гральний зал, доповнювати заклад новим обладнанням без додаткових витрат.

Крім того, велику увагу необхідно приділити якості оздоблювальних матеріалів. Від того, наскільки гостю комфортно перебувати в ігровому залі, залежить, скільки часу він тут проведе, і це безсумнівно вплине на його бажання знову відвідати казино.

Компанія Civilly з 2004 року будує та проєктує готелі, апартаменти та іншу комерційну нерухомість. Багаторічний успішний досвід дозволяє фахівцям нашої компанії будувати успішний бізнес для замовників та реалізовувати масштабні проєкти.

«Гральний бізнес приносить чудовий дохід, але й потребує значних інвестицій. Враховуючи ці аспекти, можна з упевненістю сказати, що для проєктування варто звернутися до компанії, яка має успішний досвід у реалізації інших комерційних проєктів. Сьогодні моя компанія виступає генеральним підрядником з оздоблювально-будівельних робіт найбільшої мережі казино в Україні – «First». Щоб замовник отримав якісний проєкт, ми детально вивчили вимоги українських законодавців та, звісно, світовий досвід будівництва та оформлення гральних закладів. І зовсім скоро гості Одеси зможуть насолодитися результатом нашої роботи», – каже Олег Челпан.