Опалювальна система в готелі. Що потрібно знати інвестору?.

Особливості проєктування опалення в готелі зумовлені характером його експлуатації. Готелі, як і інші комерційні об'єкти, мають приносити прибуток інвесторам і забезпечувати комфорт відвідувачам. При цьому прибутковість готелю безпосередньо залежить від витрат, які виникають у процесі експлуатації готелю. Відповідно «дешево» на етапі проєктування та будівництва може бути фінансово витратним у процесі роботи.

Яка система опалення найбільш ефективна для готелю? Чим відрізняються різні системи? Ми розглянемо детальніше в цьому блозі.

При виборі опалювальних систем слід враховувати тип теплоносія. Крім води та електрики, можуть використовуватися теплова енергія повітря або фреон.

Друге питання, чим ви плануєте “гріти” теплоносії? Найпростіший спосіб — газові котли. Але він досить витратний. Водночас для нагріву можна використовувати стандартні електрокотли або бойлер, і отримувати з одного кіловата електроенергії один кіловат тепла.

Наступний варіант — це різні теплові насоси, за допомогою яких з того ж кіловата електроенергії ми зможемо отримувати до трьох, а іноді й більше кіловат тепла, за рахунок перенесення тепла з одного середовища до іншого. Ці системи можуть бути як повітряними, так і геотермальними.

У сезонному готелі чудовим варіантом теплового насоса може бути кондиціонер. Він чудово впорається з підтриманням мінімального температурного режиму в номері, щоб за зиму номер не відволог. Йдеться про кондиціонери, які можуть працювати при температурах до -20°C.

До теплових насосів належать VRF/VRV системи. Зовнішній блок цієї системи розташовується на даху, і до нього підключається 10-20 внутрішніх блоків. Внутрішній блок у номері може бути таким, як блок настінного кондиціонера, або канальний, “зашитий” у стелі.

Приклад роботи VRF/VRV системи. Фото з мережі інтернет

Аналогічна система чиллер-фанкойл, вона відрізняється від попередньої видом теплоносія.

Перевагою систем VRF/VRV та чиллер-фанкойл можна назвати те, що вони можуть працювати як на обігрів, так і на охолодження. При цьому потрібно враховувати, що гаряче повітря, яке ми подаватимемо через систему, буде стелитися під стелею. Відповідно, для опалення краще розташовувати цей прилад біля вікна.

Зазначимо, що проєктуючи готель, фахівці розраховують теплову потужність для обігріву об'єкта та кожного конкретного приміщення. Виходячи з цих даних, прораховується необхідна кількість обладнання та потужність котлів. При цьому тип опалювальної системи залежить від уподобань замовника.

Основні вимоги до опалювальних систем

На сьогоднішній день системи опалення в готелях повинні відповідати таким вимогам:

• висока ефективність;
• економічність;
• можливість автоматичного регулювання та створення максимально комфортних умов проживання.

Наприклад, у готельних номерах на гірських курортах часто використовують звичайний газовий котел з радіаторами, які обладнані терморегуляторами. Коли гостя не влаштовує температура, він самостійно виставляє комфортну для нього температуру. Здавалося б, все продумано і логічно. Але тут виникає проблема. Не всі гості готові чекати три, а часом п'ять годин, поки температура в номері зміниться. І як показує досвід, мешканці виставляють “максимум”, а щоб у кімнаті не було жарко — відкривають вікно.

Говорячи про ефективність системи, потрібно враховувати особливості місцевості, в якій знаходиться готель. Якщо в регіоні протягом 60 днів середня температура коливається від -15°C до -20°C, то системи теплових насосів не впораються з навантаженням.

Електричні системи – опалення здійснюється за допомогою електроприладів

Приклад електричної опалювальної системи. Фото з мережі інтернет

Переваги:

• оптимальна ціна обладнання та зручність (легкість) монтажу;
• високий ККД та екологічність;
• автоматичність роботи;
• безпека та безшумність роботи.

Недоліки:

• обмеження в потужності системи, що підключається;
• дорожнеча експлуатації порівняно з твердопаливними та рідкопаливними котлами.

Повітряні системи опалення — повітря пропускається через систему та підігрівається або охолоджується, поки температурний режим у приміщенні не досягне запрограмованих показників.

Приклад повітряної опалювальної системи. Фото з мережі інтернет

Переваги:

• універсальність — систему можна використовувати не тільки для опалення приміщень у холодну пору року, а й для їх охолодження влітку;
• довговічність та простота в обслуговуванні;
• немає ризику «заморожування» системи при низьких температурах;
• немає необхідності встановлювати радіатори, систему можна «вшити» у стелю та стіни.

Недоліки:

• через постійну роботу вентиляторів у кімнаті може бути шум;
• складнощі при проєктуванні – якщо поперечний переріз повітропроводів має велику площу, потрібно буде збільшити товщину стін і висоту стель.

Сонячні панелі — використовуються для догріву теплоносія

Приклад опалювальної системи з використанням сонячних панелей

Переваги:

• економічність – власники не залежать від тарифів;
• екологічність;
• тривалий період використання.

Недоліки:

• високі ціни на обладнання, необхідне для запуску системи в експлуатацію, порівняно з іншими системами;
• пряма залежність кількості виробленого тепла від погоди;
• необхідність у резервному джерелі.

Газове — для такого виду опалення може бути використаний як газ у балонах, так і той, що подається газопроводом.

Приклад газової опалювальної системи. Фото з мережі інтернет

Переваги:

• не потрібні паливні матеріали;
• низькі тепловтрати;
• двоконтурні газові котли не лише обігрівають приміщення, а й постачають гарячу воду;
• котли безшумні та не потребують особливого догляду.

Недоліки:

• оскільки автономність системи забезпечується за рахунок електроенергії, при відключенні світла котел буде вимикатися;
• складний монтаж;
• зношеність пальника знижує ККД газового котла.

При виборі опалювальних систем необхідно враховувати безліч аспектів — особливості експлуатації готелю, температурні показники регіону, сезонність роботи, площі, які необхідно опалювати, тощо. Крім того, важливо враховувати витрати не тільки на встановлення обладнання, а й на його експлуатацію в перспективі найближчих десяти років.

Щоб правильно спроєктувати опалювальні системи та не викидати гроші на вітер, звертайтеся до компаній з успішним досвідом реалізації подібних проєктів.