Дизайн інтер'єру квартир у Києві.

Баланс ціни та якості. Зрозуміло, спочатку всі ми обираємо «очима» — захоплюємося картинкою з портфоліо дизайнера, а потім оцінюємо, чи підходить наш вибір нашому стилю життя та нашому гаманцю. Ціна на дизайн-проєкт у Києві варіюється від 15 до 50 у.о. за 1 квадратний метр площі квартири, причому нижня межа ціни може бути ще меншою (у цьому випадку деякі особи чи компанії просто обманюють — підмінюють поняття, називаючи «дизайн-проєктом інтер'єру» лише його малу частину), а верхня межа ціни у іменитих дизайнерів — ще більшою.

Знайди баланс ціни та якості — дизайнера (а краще організацію), які зроблять якісний проєкт інтер'єру квартири за прийнятною ціною. 

Однак гарна картинка — це далеко не все, адже важливо, щоб проєкт був реалізований, а не залишився на папері. Тому ваше завдання — керуватися не лише емоціями, а уважно підійти до питання та знайти професіоналів, але за прийнятною ціною. У компанії Civilly ціна дизайн-проєкту інтер'єру квартири — середня в Києві і становить 25-30 у.о./м², залежно від розміру квартири чи апартаментів та обраної стилістики. 

Професіоналізм та досвід реалізації проєктів. Завжди знайдеться той, хто візьметься робити щось дешевше. Питання в тому, чи влаштує тебе результат, який ти отримаєш. Як правило, дешева ціна у архітектора чи дизайнера свідчить про те, що він з якоїсь причини не затребуваний і тому низько оцінює свій час. Багато дизайнерів не мають профільної вищої освіти, вони лише закінчили курси тривалістю 3-6 місяців. Для того, щоб створювати справді гарні інтер'єри, крім таланту потрібно мати гарний смак, кругозір, розбиратися в колористиці, трохи в психології, знати стилі архітектури, малювати, та й що говорити — все життя бути пов'язаним із мистецтвом, навчатися з дитинства. А ще — розбиратися в будівництві та виробництві меблів. Тому, за деякими винятками, довіряти дизайн інтер'єру свого будинку варто архітектору, дизайнеру чи художнику з профільною вищою освітою, за умови їхньої компетентності в технологіях ремонту та меблів. 

Бюджет реалізації дизайн-проєкту (вартість ремонту та меблів за проєктом). Як правило, у молодих талантів (архітекторів та дизайнерів) дуже багато впевненості в собі та сміливих ідей, проте також багато помилок щодо технічних можливостей та вартості втілення цих ідей. Коли наша компанія виконує ремонт або виготовляє меблі за дизайн-проєктом сторонніх фахівців, ми часто стикаємося з тим, що запропоновані ними ідеї не можуть бути реалізовані в такому вигляді, як намальовано на візуалізації, або ж їх реалізація коштує величезних грошей, які клієнт, звісно, не готовий на це витратити. Іноді цих дизайнерів навіть нема в чому дорікнути — вони ж не інженери з будівельних робіт чи мереж, або виробництва меблів. У таких випадках дуже часто деяка частина дизайн-проєкту залишається нереалізованою чи зміненою, а клієнт залишається з посереднім інтер'єром. 

Якщо ми придумали для вас щось ексклюзивне, ми знаємо, як це зробити і скільки це коштує!

У компанії Civilly дизайнери мають спеціальність архітекторів, а також вони є менеджерами та кураторами своїх проєктів. Вони розробляють дизайн інтер'єру в команді з інженерами з будівництва, опалення, водопостачання, вентиляції, кондиціювання, конструкторами меблів. Це дає можливість на стадії проєктування отримати професійну консультацію, продумати технологію виготовлення та зрозуміти приблизну вартість будь-якої деталі інтер'єру. Для тебе це означає наступне: твій інтер'єр буде продуманий до дрібниць, прорахований перед реалізацією та виконаний точно за проєктом. Ми не хочемо твоїх марних витрат і переробок дизайну, продумуємо все заздалегідь. Наш девіз — жодних марних витрат, дизайн інтер'єру квартири має бути максимально практичним та доступним у реалізації.

Наша компанія відрізняється від інших тим, що наприкінці роботи над дизайн-проєктом рахує точні кошториси по всіх інженерних та будівельно-оздоблювальних роботах та матеріалах, комплектації об'єкта та виготовленню меблів. У результаті наші клієнти отримують точний бюджет реалізації проєкту інтер'єру квартири та мають можливість спланувати бюджет та графік фінансування. Погодьтеся, небагато компаній можуть надати таку послугу.

Отже, муки позаду — вибір компанії з розробки інтер'єру зроблено. Далі процес буде набагато цікавішим і приємнішим — наші дизайнери створюватимуть твоє унікальне, неповторне, улюблене житло! Початковий етап цього процесу — найважливіший, від нього залежатиме естетика, зручність та вартість ремонту у твоїй квартирі. Тобі потрібно затвердити технічне завдання, яке стане основою для всієї подальшої роботи.

Обери стиль та кольорову гаму. Підготуй референси — посилання на картинки — які подобаються і влаштовують важливих для тебе людей, які житимуть з тобою у квартирі.

Підбирай інтер'єри зі схожою площею приміщень, призначенням та інтуїтивно прийнятною вартістю реалізації.

Не варто підбирати для квартири, в якій ти житимеш із сім'єю, як референс інтер'єр вілли вихідного дня з 6-метровими стелями, повним мінімалізмом і відсутністю меблів — такий будинок не призначений для повсякденного життя. Якщо тобі подобається лише якась деталь на картинці, а все інше — не дуже, відміть це для нас.

Ми часто стикаємося з тим, що нашим клієнтам та членам їхніх сімей подобаються відразу кілька стилів. Як правило, площі квартири недостатньо, щоб втілити відразу їх усі. У деяких випадках вдається створити еклектичний інтер'єр — делікатно змішати два стилі, але це можливо далеко не завжди.

Тобі потрібно обрати основну стилістичну концепцію в інтер'єрі та дотримуватися її. 

Щодо кольорової гами все набагато простіше — в інтернеті існує безліч сайтів для підбору поєднань кольорів.

Обери та затверди планування. Після укладення договору на розробку дизайн-проєкту ми зробимо заміри твоєї квартири та створимо обмірне креслення, на якому точно відобразимо, що тобі дісталося від будівельників. Якомога докладніше розкажи нам про свої бажання, звички, хобі, склад сім'ї, вік її членів, плани на майбутнє. Нам дуже важливо знати, чи любиш ти рослини, чи є у тебе домашні улюбленці, яким спортом займаєшся ти та сім'я. На основі всієї інформації вище, а також нашого багаторічного досвіду ми запропонуємо тобі кілька варіантів планувальних рішень. Перші варіанти планування квартири бути концептуальними, після вибору одного з них ми доопрацюємо його і зробимо детальнішим, продумаємо всі дрібниці. Це дуже важливий етап.  

Від планувального рішення квартири залежить функціональність та ергономіка — наскільки комфортно тобі в ній буде жити. 

Для того, щоб не втрачати час, після затвердження планування можна починати деякі види чорнових оздоблювальних робіт. Ми видамо плани демонтажу та монтажу перегородок (якщо ці процеси необхідні), прив'язки сантехнічних приладів, кондиціонерів, теплих підлог. На цьому етапі можна звести перегородки, виконати розведення труб водопостачання та каналізації, опалення, потім залити стяжки та приступати до вирівнювання стін — штукатурки гіпсовими сумішами. Електромонтажні роботи виконуються на пізніших етапах — після затвердження всіх візуалізацій, а також видачі планів електровиводів та розстановки розеток та вимикачів.

Після затвердження планувального рішення квартири ми приступаємо до другого етапу роботи — 3D (тривимірних) візуалізацій. Ця робота потребує таланту, знань та вмінь — ми створюємо в комп'ютері просторову тривимірну модель твоєї квартири з усіма деталями та предметами інтер'єру, задаємо текстури матеріалів, джерела світла, параметри освітлення. При цьому все це має виглядати красиво. Дуже красиво! Коли сцена (тривимірна модель) кімнати створена, наші дизайнери розставляють у ній віртуальні камери та запускають процес рендерингу — комп'ютер накладає на об'єкти текстури, розраховує шлях світла від його джерел, параметри освітлення, формує тіні та відображення. Цей процес поглинає всю потужність ресурсів комп'ютера і займає багато часу — кожна картинка прораховується кілька годин, а середня кімната — від 6 до 24 годин. При цьому фінальний результат можна побачити лише наприкінці цього процесу, і якщо є помилки, потрібно починати все спочатку. Тому будь-які зміни у візуалізації забирають багато часу і виконуються протягом декількох днів, вони відсувають термін остаточної видачі проєкту.

У вартість нашого дизайн-проєкту включено можливість кількох варіантів візуалізацій: безкоштовно допускається один варіант із радикальними змінами у тривимірній моделі та 2 варіанти з коригуванням колірного рішення для кожного приміщення. Враховуючи, що планування вже погоджено та референси отримано, цього цілком достатньо для того, щоб прийняти рішення та затвердити дизайн інтер'єру у приміщенні. Додаткові варіанти також можливі за окрему плату.

Після затвердження всіх візуалізацій ми приступаємо до виконання повного альбому креслень. Наш альбом дуже докладний, особливу увагу ми приділяємо деталям та розгорткам стін, ми наносимо на них всі меблі, розетки та вимикачі — це найкращий спосіб згодом уникнути непорозумінь будівельників та виробників меблів у процесі ремонту. 

Одне з найчастіших запитань: «Скільки коштує квадратний метр ремонту та меблювання квартири у новобудові?». Відповісти на нього навіть складніше, ніж на запитання: «Скільки коштує кілограм автомобіля» (Навіть якщо уточнити марку, модель, привід та двигун, залишається багато всього, що впливає на ціну — комплектація, опції тощо).

По-перше, в якому стані здає квартиру забудовник? Квартири здаються в абсолютно різному вигляді. Деякі — з вільним плануванням — у них всі стіни потрібно будувати та штукатурити (це все витрати), в інших стіни готові та оштукатурені — за умови, що планування забудовника та якість штукатурки вам підходить (а це дуже рідкісна ситуація) — ці витрати не увійдуть у вартість квадратного метра. Чи підключена твоя квартира до системи опалення будинку та чи виконана забудовником розводка та монтаж радіаторів? Або тобі продали квартиру з «можливістю заощадити» — змонтувати твоїм коштом власну систему опалення з автономним котлом? У нас навіть був випадок, коли власник квартири мав замовляти та оплачувати житловому кооперативу проєкт введення газової труби у квартиру. Чи потрібні тобі теплі підлоги? Чи є у твоїй квартирі стяжки на підлозі, чи потрібно їх робити твоїм коштом (влаштування стяжки товщиною 7 сантиметрів у квартирі площею 100 квадратних метрів — це 7 кубів, або приблизно 16 тонн бетону, матеріали для якого потрібно купити, занести на поверх — це великі витрати.   

По-друге, на ціну за квадратний метр ремонту дуже впливає площа кімнат та кількість санвузлів.

У спальні розміром 3 х 5 метрів з висотою стель 3 метри, площі всіх поверхонь складуть: 15 м² стелі, 15 м² підлоги, та (3+3+5+5)*3 =48 м2 стін. Складемо всі площі поверхонь і розділимо на площу підлоги кімнати (15+15+48)/15=5,2. Для кухні-студії 6 х 8 метрів: 48 м² стелі, 48 м² підлоги, та (6+6+8+8)*3 = 84 м² стін. Відношення площі всіх поверхонь у кухні-студії до площі підлоги дорівнюватиме: (35+35+72)/35 = 3,75. Різниця 40%. При цьому для кожного маленького приміщення потрібні двері, власна електрика, часто кондиціонер. Все логічно:

чим більше у квартирі маленьких приміщень, тим більше поверхонь стін, оздоблення яких коштує грошей, тому середня вартість квадратного метра ремонту вища.

Найдорожчі приміщення у квартирі — це санвузли. До вартості недешевого облицювання стін плиткою додається вартість сантехніки та робіт з її монтажу, тому кількість санвузлів у квартирі сильно впливає на вартість квадратного метра ремонту. 

По-третє, вартість квадратного метра ремонту сильно залежить від дизайну інтер'єру — насамперед від обраної стилістики та ціни оздоблювальних матеріалів, що застосовуються.

Найбільш недорогі у реалізації стилі — це «лофт» та «мінімалізм», саме тому вони користуються зараз такою популярністю. «Мінімалізм» передбачає простоту та невелику кількість деталей, а «лофт» допускає залишати без оздоблення голий бетон та цеглу.

У класичних інтер'єрах та ар-деко сама стилістика передбачає велику кількість всіляких елементів: молдинги, падуги, багети, плінтуси, карнизи, панелі, фільонки, колони та інше. Всі ці деталі потрібно купити та підігнати, або виготовити, змонтувати, зашпаклювати, пошкурити, пофарбувати. Також ці стилі передбачають розкішні оздоблювальні матеріали — натуральне дерево, текстильні шпалери тощо. Тому вартість ремонту в таких квартирах на кілька порядків вища.

Ми порівнюємо процес розробки дизайн-проєкту з походом за покупками до супермаркету. Бюджет вашого похода до супермаркету дорівнюватиме сумі вартості товарів, які ви поклали в кошик. Також і з ремонтом — його бюджет дорівнюватиме сумі всіх робіт та матеріалів, які дизайнер запроєктував для вашого інтер'єру. Тепер найголовніше питання: а чи знав ти, скільки це все коштує, чи розраховував ти на таку суму? Компанія Civilly враховуватиме твої побажання та обмеження за бюджетом, за готовністю дизайн-проєкту дасть точний розрахунок вартості ремонту, меблів та аксесуарів, допоможе оптимізувати проєктні рішення та вписатися у бюджет. У більшості випадків домогтися істотної економії можна за рахунок чистових оздоблювальних матеріалів та технологій їх монтажу. Згодом їх досить легко замінити на дорожчі, наприклад зняти старий ламінат і укласти паркетну дошку, або нанести декоративну штукатурку замість звичайного фарбування. Однак не варто економити на трубах, електричних мережах та системах, штукатурці (вирівнюванні) стін — для того, щоб щось змінити, знадобиться дорогий капітальний ремонт.

Після довгих розрахунків та калькуляцій ти затверджуєш зведений розрахунок, який включає всі роботи, пов'язані з ремонтом, мережами та комунікаціями, чорнові та чистові оздоблювальні матеріали, вартість меблів, дверей, світильників, штор та всього, що є у квартирі. Цей перелік займає багато аркушів, його підсумком є «зведений лист». Після цього головний інженер нашої компанії планує роботи по квартирі. Він враховує безліч параметрів:

1. твої фінансові можливості та плани;
2. стан апартаментів або квартири від будівельників на момент початку робіт; 
3. правильну послідовність та технологію будівельних процесів;
4. обмеження щодо можливості проведення шумних робіт у багатоквартирному будинку;
5. можливі терміни постачання замовних позицій оздоблювальних матеріалів. 

Отриманий план оформляється у вигляді двох документів — Графіка виконання робіт та Графіка фінансування, ці документи стають невід'ємною частиною Договору, який укладається між тобою та нашою компанією, вони гарантують виконання ремонту вчасно за умови своєчасного належного фінансування.

Тобі не потрібно більше турбуватися ні про що — всю решту роботи зробить команда наших фахівців під наглядом нашого архітектора — це вкрай важливо для досягнення блискучого результату. У випадку, коли наша компанія виконує ремонт та меблі за нашим дизайн-проєктом, авторський нагляд безкоштовний. Всю відповідальність за організацію робіт, а найголовніше — за результат, наша компанія бере на себе. Твоя присутність буде необхідна лише для прийняття готових робіт.

Вселяйся у свою нову квартиру, обживайся в ній, прикрашай її декором та аксесуарами — будь щасливий щодня, ми будемо радіти за тебе та пишатися своєю роботою!