Проєктування приватних будинків в Одесі.

Проєктування будинку в Одесі — це початковий етап створення гармонійного житлового простору з урахуванням сучасних технологій та вподобань замовників.

Завдяки комплексному підходу фахівців до проєкту майбутнього будинку, у кожному з його приміщень буде створено приємну атмосферу та комфортні умови проживання.

При будівництві будинку насамперед складається розгорнутий план. У ньому зазначаються основні складові:

  • Тип фундаменту та несних конструкцій (визначається побажаннями Замовника, запланованим бюджетом та геологічними особливостями ділянки).
  • Специфіка будівельних матеріалів.
  • Габарити приміщень.
  • Наявність конструктивних елементів.

Одним із найважливіших та найскладніших етапів при будівництві будинку є планування інженерних систем.

Зміст:

Основні етапи розробки проєкту приватного будинку в Одесі

Ескізний проєкт дачного або приватного будинку — це втілення ваших ідей на високому технологічному рівні та відповідно до обумовлених термінів. Основні стадії виконання робіт, що пропонує компанія Civilly:

  1. Попередні роботи. Фотофіксація, натурні дослідження, обміри ділянки.
  2. Проєктні роботи. Ескізний проєкт є юридичним документом. Ця стадія служить для попередніх економічних, технічних розрахунків задля отримання погоджень та дозволів на наступні стадії проєктування. Є матеріалом для ознайомлення громадськості та служб міста чи області з майбутнім будівництвом і не є підставою для виконання будівельних робіт.

    Розробляється на підставі вихідних даних, що надаються Замовником:

    • Відкоригованої геодезичної зйомки та висновку геології ділянки;
    • Документів, що підтверджують право власності;
    • Завдання на проєктування.

    Склад проєкту, що розробляється:

    • Пояснювальна записка;
    • Загальні дані;
    • Ситуаційний план;
    • Схема генплану (пляма забудови, благоустрій території);
    • Фотофіксація;
    • Техніко-економічні показники;
    • Поверхові плани;
    • Розріз поздовжній;
    • Розріз поперечний;
    • Фасади;
    • Ескізна архітектурна візуалізація.

    * Матеріали проєкту передаються Замовнику в кольоровому варіанті на аркушах формату А3-А2 та на цифрових носіях. Терміни виконання 1,5–2 місяці з моменту внесення авансу та отримання вихідних даних.

  3. Отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та отримання технічних умов, що здійснюються Замовником.
  4. Розробка робочого проєкту. Після отримання Замовником усіх необхідних документів, умов та обмежень щодо забудови ділянки, а також попереднього вибору методів будівництва будинку. Насамперед до роботи долучається конструктор, який розраховує фундаменти, несні конструкції стін та перекриттів. Паралельно працюють фахівці з опалення та водопостачання, кондиціонування та вентиляції, електрифікації. На основі даних, отриманих від цих фахівців, архітектор коригує ескізний проєкт — вносить необхідні зміни, що потрібні для відповідності будинку всім стандартам, нормам і правилам. Адже ваш будинок має бути красивим, зручним, затишним і простояти багато років!

    Готовий робочий проєкт складається з цілого комплекту альбомів креслень:

    • АР — архітектурні рішення;
    • К (КЗ) — конструкції (залізобетонні);
    • ОВ — опалення та вентиляція;
    • ВК — водопостачання та каналізація;
    • ЕО — електротехнічне обладнання.

    Наявність розділів АР і К (або КЗ) є обов'язковими для початку будівництва, інші розділи можуть бути розроблені пізніше, безпосередньо перед виконанням цих робіт, проте ми рекомендуємо виконувати їх одразу, щоб згодом не виникало потреби в будь-яких перебудовах у будинку. Також ми рекомендуємо одразу розробляти дизайн-проєкт, це також допоможе уникнути зайвих витрат.

  5. Отримання дозволу на будівництво (здійснюється Замовником).
  6. Розробка дизайн-проєкту — додатково.
  7. Оздоблювальні роботи.

Професійні архітектори розроблять індивідуальний план із позначенням приміщень та їхніх розмірів, а також плани основних конструктивних елементів, фундаменту та специфіки використовуваних матеріалів, а також спроєктують мережі опалення, вентиляції, водопроводу, каналізації та електрообладнання.

У результаті клієнт отримує готовий проєкт, який враховує все необхідне для будівництва будинку. При роботах із проєктування враховуються вимоги ДБН та ДСТУ. Додатково виконується комп'ютерна візуалізація майбутнього будинку в 3D форматі.

Переваги послуги в компанії Civilly

Замовити проєктування приватного будинку в Одесі — означає забезпечити себе комфортабельним житлом за межами великого міста.

Звертаючись до нас, клієнт отримує весь комплекс робіт: від створення ескізного та робочого проєкту з урахуванням особистих побажань до його реалізації на будівельному майданчику.

Замовляючи послугу «під ключ», можна не турбуватися про компетентність фахівців та якість виконання: весь обсяг робіт виконується кваліфікованими майстрами згідно зі встановленим планом.

Вартість послуги

Вартість проєктування розраховується індивідуально і залежить від таких факторів:

  • Тип будівництва (нове, реконструкція);
  • Тип будматеріалів;
  • Наявність енергозберігаючих технологій та систем;
  • Місце будівництва, рельєф ділянки, ґрунти;
  • Швидкість проєктування;
  • Складність містобудівної ситуації.
Наше портфоліо.
Понад 20 років наша компанія проектує і створює щасливий та комфортний світ для наших клієнтів. Впевнені, що наші роботи розкажуть про нас більше ніж будь-який опис. Ми втілюємо ідеї, творимо, щоб пишатися своєю роботою.