Ремонт під ключ, будівельно-оздоблювальні роботи, реновація квартир, апартаментів, будинків в Одесі. Прайси, розцінки, ціни, вартість 1 м2.
Бажаєш ремонт без турбот і стресу? — ТАК! А що, так можна було?!?
Компанія CIVILLY запрошує вас насолодитися досвідом безтурботного оновлення вашого простору. Ми — професіонали в галузі якісних оздоблювальних робіт в Одесі та на півдні України, і вже ПОНАД ДВА ДЕСЯТИЛІТТЯ ми надаємо чудову комплексну послугу — РЕМОНТ ПІД КЛЮЧ В ОДЕСІ, яка в нашій компанії є найбільш повною та якісною. Адже, крім будівельно-оздоблювальних, інженерних, монтажних робіт, наша команда може спроєктувати ваш будинок, створити дизайн інтер'єру будинків та квартир, виготовити меблі та укомплектувати об'єкт матеріалами. Свого часу ми були однією з перших компаній з ідеєю такого сервісу в нашому місті, тому наш досвід величезний, а відповідно — якість висока.
Для нас важливі: прозорість взаємовідносин, точність кошторисів, дотримання термінів, висока якість наших робіт і послуг.
Наші клієнти — звичайні люди, які цінують свій час, спокій та якість життя. Якщо ви успішні у своїй справі, точно знаєте, скільки коштує година вашого часу і не хочете витрачати її разом із нервами — довіртеся нам, і ваш ремонт стане приємним і безтурботним процесом.
«Ремонт під ключ» — що це означає?
Фраза "ремонт під ключ" стала настільки вживаною, що її значення іноді стає незрозумілим. У сфері ремонту та будівництва існує безліч компаній, які навіть самі не завжди чітко визначають суть цього терміна, використовуючи його лише через його популярність.
У нашій компанії ми надаємо цій фразі конкретного значення. "Ремонт під ключ" для нас означає повну готовність брати на себе всі етапи проєкту, починаючи від розробки дизайну і закінчуючи фінальним оздобленням. Ми надаємо комплекс послуг, забезпечуючи клієнтів зручністю та впевненістю в якості виконання робіт.
"Ремонт під ключ" — це сервіс, при якому будівельна компанія бере на себе повний обсяг робіт з облаштування житла або іншої нерухомості. Після укладення договору, затвердження кошторису, графіка фінансування та виконання робіт, замовник практично не втручається в процес, просто приймаючи готовий результат.
Для Замовника це означає відсутність необхідності самостійно координувати різних підрядників, економію часу та позбавлення від необхідності вникати в деталі кожного етапу. Весь обсяг роботи, включаючи розрахунки, планування, виконання інженерних та будівельно-ремонтних процесів, а також постачання та комплектацію від початку до кінця, здійснюється компанією-виконавцем. Головна перевага полягає в тому, що ВСЯ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ за успішне виконання робіт і високу якість ремонту лежить на нашій компанії. Цей підхід гарантує ретельне планування, відсутність недоробок, дефектів та незакінчених завдань, забезпечуючи клієнтам упевненість у надійності результату.
Дизайн, ремонт, комплектація та меблі під ключ квартири в Одесі
У чому різниця між термінами: "Ремонт", "Реновація" та "Оздоблювальні роботи"?
У побуті часто використовуються загальні та розпливчасті терміни, які не завжди точно відображають суть процесів у контексті поліпшення стану нерухомості.
"Ремонт" — це відновлення чогось, що було пошкоджено або вийшло з ладу, для того, щоб повернути в початковий стан. Наприклад, "ремонт стелі" або "ремонт паркету".
Якщо ж метою є оновлення, зміна або поліпшення нерухомості, особливо при купівлі вторинного житла, більш точним терміном буде "реновація" (від латинського "renovatio" — «оновлення»). Цей процес включає в себе поліпшення, оновлення або реставрацію без зміни конструктиву будівлі.
Якщо ж об'єкт нерухомості — новобудова з голими бетонними стінами, то термін «ремонт» тут недоречний — лагодити тут нічого. Тут підходить визначення «комплекс будівельно-оздоблювальних робіт, включаючи монтаж інженерних мереж, меблювання та комплектацію об'єкта».
Через велику кількість термінів та їх неоднозначне використання в побуті, взаєморозуміння часто страждає. Зазвичай усі кажуть просто — «Ремонт». Це часто призводить до непорозумінь у комунікації з будівельниками, а також до ситуацій, коли компанії можуть навмисно вводити клієнтів в оману, використовуючи маніпулятивні рекламні прийоми, щоб привернути увагу низькими цінами, втягнути в процес, а вже потім поставити перед фактом необхідності додаткових витрат.
CIVILLY пропонує вам унікальну послугу в Одесі:
ДИЗАЙН, РЕМОНТ, КОМПЛЕКТАЦІЯ ТА МЕБЛІ ПІД КЛЮЧ.
Дизайн і ремонт квартири під ключ - до ремонту, візуалізації, після ремонту
Наша концепція, унікальна пропозиція, ідея:
CIVILLY — це не просто будівельна компанія. Ми — ваш надійний партнер, що надає інтегровані рішення в галузі будівництва, дизайну та виробництва. Наша концепція унікальна: ми надаємо повний комплекс послуг з облаштування вашого будинку, починаючи з розробки дизайн-проєкту та встановлення необхідних комунікацій та інженерних систем, і закінчуючи будівництвом, оздобленням, комплектацією, виготовленням меблів та декору інтер'єру.
Ми об'єднуємо професіоналів у різних галузях — від будівельників та виконробів до інженерів, архітекторів та дизайнерів. Наш досвідчений і злагоджений колектив прагне не просто виконати роботу, а втілити ваші мрії. Ми пишаємося тим, що звільняємо клієнтів від турбот, надаючи їм можливість насолоджуватися результатом.
Наш підхід приносить додаткові вигоди, включаючи всебічну консультацію від експертів на різних етапах проєкту. Ми прагнемо до гармонійної взаємодії та реалістичної оцінки вартості робіт, щоб кожен наш проєкт став успішним і повністю задовольняв потреби клієнта.
Порядок процесів та основні етапи ремонту під ключ.
Крок №1. Створення дизайн-проєкту інтер'єру та формування технічного завдання.
Для ефективного планування процесів і розробки кошторису необхідно мати технічне завдання від замовника, а ідеальним варіантом є докладний і високоякісний дизайн-проєкт.
Технічне завдання (ТЗ) для проведення ремонтних робіт.
Технічне завдання (ТЗ) на ремонт являє собою своєрідний «план і перелік дій для будівельних або оздоблювальних робіт». Цей документ створюється замовником, який формалізує та описує свої вимоги до процесу ремонту. У ТЗ уточнюються деталі, такі як матеріали, що використовуються, стиль дизайну, технічні характеристики, бюджет і терміни виконання робіт. Створення ТЗ дає змогу знизити ризики непорозуміння та підвищити шанси на успішне завершення проєкту.
ВАЖЛИВО:Замовник самостійно розробляє, підписує танесе відповідальність за повноту Технічного завдання. При цьому, оскільки замовник не є фахівцем у галузі будівництва та ремонту, існує ймовірність упущення важливих нюансів, деталей і процесів. Це може відобразитися на точності переліку описаних у ТЗ робіт та обсягах, що, своєю чергою, може призвести до неправильного планування, неточних розрахунків кошторису та загального бюджету проєкту.
Дизайн-проєкт інтер'єру.
Дизайн-проєкт — це документ, що містить 3D-візуалізації, специфікації, плани, планувальні рішення, розгортки стін, розрізи та інші креслення, необхідні для чіткого розуміння кошторису, передачі технічних завдань суміжним фахівцям, а також для планування та виконання робіт на об'єкті.
ВАЖЛИВО: Дизайн-проєкт має бути розроблений компетентними фахівцями з профільною вищою освітоюта досвідом у реалізації аналогічних об'єктів, а не особами, які закінчили короткострокові курси дизайну. Тільки в цьому випадку дизайн-проєкт стане документом, який дасть змогу коректно визначити обсяги робіт, скласти специфікацію матеріалів, що істотно впливає на остаточні витрати.
У разі відсутності такого документа, ми рекомендуємо скористатися послугами нашої компанії. Наші досвідчені архітектори інтер'єру розробляють дизайн-проєкт у співпраці з інженерами з будівництва та виробництва меблів, які потім здійснюватимуть роботи. Цей підхід допомагає мінімізувати можливі помилки, забезпечує високу точність кошторисів, а також гарантує якісне виконання ремонту, комплектації та меблювання.
Дизайн-проєкт інтер'єру квартири в класичному стилі в Одесі
Крок №2. Розрахунок вартості ремонту.
Для кожного етапу та виду робіт складається детальний кошторис, що враховує ВСІ процеси, кількість і вартість матеріалів. Цей кошторис узгоджується з клієнтом і вноситься в договір підряду. Без наявності дизайн-проєкту кошторис буде менш точним, оскільки виконавець змушений робити припущення щодо ваших уподобань і вимог. Такі припущення можуть призвести до непорозуміння, додаткових витрат або незадовільних результатів.
Розробка дизайн-проєкту — це окремий процес, що займає кілька місяців. Щоб оптимізувати час, після узгодження перепланування можна почати прораховувати та виконувати певні види робіт паралельно з проєктуванням. Наприклад, демонтаж, монтаж перегородок, штукатурку стін по маяках. Після затвердження дизайн-проєкту можна завершити розрахунок повного і точного кошторису. Цей підхід дає змогу заощадити час і забезпечує ефективніше виконання робіт.
Крок №3. Аналіз та оптимізація кошторисів.
Після розрахунку бюджету можливий аналіз кошторисів з метою оптимізації — шляхом зміни проєктних рішень або вибору альтернативних оздоблювальних матеріалів. Наприклад, заміна плитки на ламінат може призвести до економії в розмірі 50-100 доларів за квадратний метр (з урахуванням усіх підготовчих процесів і матеріалів).
Крок №4. Графіки виконання робіт та платежів.
Графік будівельно-оздоблювальних або ремонтних робіт відображає послідовність і термін на виконання всіх етапів проєкту. Він має враховувати: часові обмеження на об'єкті, взаємозв'язки та послідовність процесів, логістику постачання матеріалів, визначення необхідних ресурсів, встановлення контрольних точок, гарантування безпеки та можливості внесення корекцій у разі змін або затримок. Особлива увага приділяється відповідності графіка фінансовим можливостям клієнта, щоб забезпечити стійкість проєкту з фінансового погляду.
Графік виконання робіт з ремонту під ключ квартири в Одесі
Графік фінансування, також відомий як графік платежів або графік оплат, являє собою деталізований план оплати на різних етапах будівельно-оздоблювальних робіт. Він включає аванси, етапні платежі, контрольні точки та остаточну оплату, встановлюючи терміни та суми платежів. Цей графік не тільки запобігає можливим непорозумінням, а й забезпечує ефективний контроль за фінансовим станом проєкту. Звичайна схема оплати включає 100% аванс на матеріали для кожного наступного етапу робіт, а також 30-50% авансу на виконання робіт. Після завершення певного етапу роботи перевіряються Замовником, і за підсумками Актів виконаних робіт відбувається додаткова оплата. Потім авансуються роботи та матеріали для наступного етапу.
Графік фінансування ремонту квартири
Крок №5. Підписання Договору.
Правильно кажуть: "Чим товщий договір — тим міцніша дружба". Завчасне уточнення всіх деталей, умов, можливих сценаріїв, відповідальності, порядку оплати, дій сторін у разі виникнення непередбачених обставин, гарантій та штрафних санкцій у договорі є запорукою прозорості та взаєморозуміння між Сторонами.
Крок №6. Початок ремонту. Чорнові (брудні) будівельно-оздоблювальні роботи.
Закупівля матеріалів:
Замовлення чорнових та чистових матеріалів з використанням гуртових знижок для економії бюджету.
Демонтаж та будівельно-монтажні роботи:
Знесення та видалення непотрібних елементів.
Демонтаж старого оздоблення та стяжок.
Чорнове оздоблення поверхонь:
Монтаж (зведення) нових перегородок.
Вирівнювання стін (якщо необхідно — стель) з використанням маячної штукатурки.
Монтаж нових стяжок на підлогу.
Чорнові електромонтажні роботи:
Роботи зі штроблення.
Заміна комунікацій та електропроводки, включаючи оновлення старих систем.
Прокладання нових кабелів у гофрованих трубах.
Монтаж підрозетників.
Монтаж та розпаювання з'єднувальних коробок.
Монтаж та збірка щита.
Чорнові сантехнічні роботи:
Заміна старих труб водопостачання та каналізації або прокладання нових.
Встановлення інсталяцій та закладних елементів для вбудованих змішувачів.
Опалення:
Прокладання труб опалення.
Встановлення та обв'язування котлів, обладнання паливних.
Монтаж та подальший демонтаж радіаторів.
Встановлення внутрішньопідлогових конвекторів.
Монтаж теплих підлог.
Кондиціонування та вентиляція:
Прокладання фреонових магістралей та ліній електропостачання.
Встановлення канальних блоків, адаптерів, труб та дренажів.
Монтаж гіпсокартонних стель:
Встановлення каркаса з металевих профілів.
Закріплення гіпсокартонних листів на каркасі.
Шпаклювання та шліфування стиків і кутів між листами.
Підготовка поверхні до декоративного оздоблення або фарбування.
Роботи з облицювання:
плиткою;
мармуром або іншим натуральним камінням.
Поклейка карнизів, багетів, молдингів:
підготовка поверхні, вимірювання та розкрій матеріалу;
нанесення клею, встановлення елементів з вирівнюванням, фіксація та заповнення швів;
завершальне оздоблення, включаючи шліфування та фарбування.
Шпаклювання, шліфування, ґрунтування стін та стель:
Нанесення шпаклівки для вирівнювання нерівностей та приховування дефектів, робота з заглибленнями, тріщинами.
Шліфування висохлої шпаклівки для створення рівної та гладкої поверхні шліфувальними матеріалами різної зернистості.
Нанесення ґрунтувального складу для поліпшення адгезії та підготовки поверхні до подальшого оздоблення, захисту від вологи та підвищення якості фарбування або поклейки шпалер.
Інші чорнові роботи.
Ремонт пентхауса під ключ в Одесі. Завершення етапу чорнових робіт — укладання плитки під мармур.
Крок №7. Високоточні заміри, початок виготовлення вбудованих меблів.
Завершення чорнових будівельних робіт означає, що розміри вже не можуть істотно змінюватися, і це відкриває можливість початку процесу замовлення меблів. На цьому етапі проводяться заміри, консультації з дизайнером, оформляється замовлення і починається виробництво меблів з урахуванням розмірів і дизайну приміщення. Для виробництва меблів може знадобитися 2-3 місяці.
Крок №8. Етап чистового оздоблення:
Встановлення чистових матеріалів: паркет, ламінат, коврові покриття, шпалери.
Фарбування стін та поклейка шпалер.
Монтаж сантехнічних приладів та обладнання.
Встановлення дверей, плінтусів, розеток та вимикачів.
Розміщення вбудованих світильників.
Прибирання приміщення та вивезення будівельного сміття.
Крок №9. Збірка та монтаж меблів, встановлення вбудованої техніки
Збірка меблів здійснюється на заключному етапі, після завершення основних будівельних, оздоблювальних та ремонтних робіт. Необхідно, щоб приміщення, де проводитиметься збірка меблів, було повністю підготовлене: завершено укладання підлоги, фарбування стін та інші аспекти. У процесі збірки вбудованих меблів можливі корекції та підгонка. Крім того, в уже зібрані меблі встановлюється та підключається вбудована техніка.
Ремонт квартири в Одесі під ключ: збірка та монтаж вбудованих меблів на замовлення
Післябудівельне прибирання приміщень (клінінг) — це комплексна очистка квартири або комерційного приміщення від слідів ремонту. На заключних етапах здійснюється вивезення сміття, ретельне прибирання пилу, а також чистове миття вікон. Вартість клінінгових робіт залежить від різних факторів і обумовлюється індивідуально. Після проведення клінінгу стають помітними всі дрібні дефекти (подряпини, сколи тощо), проводиться їх перевірка та усунення для остаточного завершення робіт.
Після проведення клінінгу, коли квартира чи будинок повністю чисті, можна приступати до встановлення люстр, підвішування штор, розміщення картин та декору, якщо це передбачено в контракті на ремонт під ключ.
Крок №12.Приймання об'єкта замовником.
На заключному етапі здійснюється уважна перевірка якості всіх проведених робіт, а також остаточне приймання квартири замовником. Цей момент — особливо хвилюючий, адже це завершення всього процесу, і квартира тепер готова постати перед своїм господарем у всій красі.
Ремонт приватного будинку в Одесі під ключ, виробництво меблів на замовлення
Переваги комплексного ремонту під ключ від CIVILLY:
Переваги співпраці з CIVILLY при комплексному ремонті:
Повний цикл ремонту: ми охоплюємо всі етапи від ідеї до реалізації, забезпечуючи вас результатом, про який ви мріяли, і позбавляючи від зайвих клопотів.
Індивідуальний підхід: кожен проєкт розглядається унікально, і наші рішення створюються з урахуванням ваших конкретних потреб та уподобань.
Точні терміни: ми цінуємо ваш час і суворо дотримуємося термінів. Середній час ремонту квартири у нас становить 5 місяців, що дає змогу вам ефективно планувати своє життя.
Прозорий кошторис: всі витрати під контролем. Ми надаємо докладні кошториси, щоб ви точно знали, на що йдуть ваші фінансові кошти.
Якість на високому рівні: працюємо тільки з високоякісними матеріалами та використанням сучасного обладнання.
Зробіть свій дім затишним і стильним із CIVILLY. Звертайтеся до нас, і ми із задоволенням перетворимо ваші мрії на реальність!
Вартість ремонту під ключ — яка ціна за 1 метр квадратний?
Оцінка вартості ремонту за 1 м2 здається логічним методом при первинному розгляді питання про витрати. Багато компаній пропонують цю метрику. Проте важливо усвідомлювати, що точність цієї ціни може бути під питанням, і рішення не завжди варто приймати виключно на основі цього критерію. Пояснюємо:
Що впливає на вартість ремонту та середню ціну квадратного метра?
На наш погляд, вираховувати та озвучувати клієнтам ціну ремонту за 1 квадратний метр настільки ж коректно та результативно, як намагатися прорахувати вартість 1 кілограма автомобіля. Залежно від конкретної ситуації та завдань, можна легко помилитися у 2 рази. Вам підходить така точність?
Ось пояснення, які фактори СИЛЬНО впливають на вартість ремонту і відповідно на середню ціну 1 квадратного метра:
Що саме входить у загальний розрахунок середньої ціни за 1 квадратний метр: деякі фірми фокусуються тільки на оздоблювальних роботах, інші пропонують комплексні послуги, включаючи чорнові матеріали, а треті вписують у вартість усі види робіт, включаючи фінішні матеріали, інженерні системи, декор, меблі, штори та вбудовану техніку. Це суттєві розбіжності.
У випадку новобудов особливо важливим стає стан квартир: перелік та якість виконаних робіт забудовником. У нашій практиці бували випадки, коли квартира надавалася без стяжок, опалення, або з серйозними проблемами вікон, нерівними стінами тощо. Усі ці виправлення збільшують вартість.
Для вторинної нерухомості важливу роль відіграє перелік робіт, які складно передбачити заздалегідь (наприклад, заміна старої стяжки, демонтаж і вивезення тонн сміття).
Стилістика інтер'єру. Класичні інтер'єри з ліпниною та складними стелями коштують значно дорожче за мінімалізм чи лофт.
Фінішні оздоблювальні матеріали: різниця між ламінатом та паркетною дошкою може становити 100 доларів на 1 м2 тільки за матеріали та роботу.
Інженерні мережі мають дуже великий вплив на підсумкову ціну.
Санвузли та мокрі зони. Це найвитратніші приміщення через складність комунікацій та вартість обладнання.
Кількість кімнат (перегородок). Більша кількість перегородок на тій самій площі збільшує обсяг робіт і витрати матеріалів.
Висота приміщень. Високі стелі означають більшу площу стін (на 10% і більше), що прямо впливає на вартість оздоблення.
Загальна площа об'єкта. Вартість 1 м2 у великому пентхаусі часто нижча, ніж у маленькій студії, через розподіл фіксованих витрат.
Ціна ремонту під ключ в Одесі
Пакетні пропозиції — ремонт квартир під ключ за фіксованою ціною: які плюси та мінуси?
Деякі компанії пропонують пакетні пропозиції за фіксованою ціною. Це непогано працює в економ-сегменті, зазвичай від забудовників. Пропонуються кілька типових варіантів дизайну з обмеженим вибором.
Плюси пакетних пропозицій:
Фіксована ціна: сума відома заздалегідь.
Економія часу: не потрібно шукати підрядників.
Терміни: зазвичай ремонт виконується швидше за рахунок типових рішень.
Мінуси пакетних пропозицій:
Обмежений вибір: ви не зможете реалізувати унікальні ідеї, вибір кольорів та матеріалів дуже вузький.
Додаткові витрати: будь-яка зміна в проєкті веде до значних доплат.
Відсутність індивідуальності та ненайвища якість дизайну.
Ризик неякісного виконання: часто використовуються найдешевші матеріали та некваліфікована робоча сила.
Наша компанія відмовляється від практики типових інтер'єрів. Для нас ключовим є унікальність кожного клієнта. Ми стверджуємо, що кожен квадратний сантиметр має бути максимально функціональним.
Отже, ціна ремонту залежно від квадратного метра — це вельми умовний параметр. Фактична вартість буде відома тільки після розробки дизайн-проєкту та складання точного кошторису.
Кола Ейлера - діаграма ШВИДКО — ДОРОГО — ЯКІСНО від CIVILLY
Розцінки та прайси на будівельно-оздоблювальні роботи в Одесі у 2024 році.
Вартість робіт у прайсах є лише відправною точкою. Ми рекомендуємо використовувати прайс лише як орієнтир і завжди запитувати детальні кошториси перед початком робіт.
Пам'ятайте, що якісний ремонт не може бути надто дешевим, і важливо підтримувати прозорість у відносинах із підрядником.
Ремонт під ключ, оздоблювальні роботи — як обрати підрядника?
Якісний ремонт не може бути дешевим.
Низькі ціни можуть свідчити про низьку кваліфікацію або використання поганих матеріалів.
Об'єкт, не зданий вчасно, — це прямі збитки.
Дивіться на репутацію та портфоліо.
Ремонт "під ключ" — це сервіс, який економить ваш час, і він коштує дорожче, ніж робота простої бригади.
Пам'ятайте: обираючи сервіс "Ремонт під ключ", ви заощаджуєте найцінніше — СВІЙ ЧАС!
Понад 20 років наша компанія проектує і створює щасливий та комфортний світ для наших клієнтів. Впевнені, що наші роботи розкажуть про нас більше ніж будь-який опис. Ми втілюємо ідеї, творимо, щоб пишатися своєю роботою.
Could not load specified chunk "form-feedback-uk" with form.
