Реконструкция, отделочные работы, строительство гостиниц и отелей в Одессе.

Строительство гостиницы и отеля в Одессе— это задача, с которой часто сталкивается компания CIVILLY в связи с активным развитием туристического бизнеса в регионе. В нашем портфолио вы найдете успешные отели и гостиницы, которые построены и укомплектованы нашей компанией в городе и Одесской области.

Если вы располагаете готовым проектом гостиницы, мы поможем выполнить оптимизацию, рассчитать сметы и выполнить полный комплекс работ - строительство, монтаж инженерных систем и сетей (кондиционирования, вентиляции, водоснабжения, канализации, электрики, видеонаблюдения), выполнить отделочные работы, а также изготовить мебель.

 

Этапы строительства отеля и гостиницы под ключ в Одессе.

Итак, вы на этапе выбора строительной компании, которая вам должна построить отель. Очень важный и ответственный этап. Учитывая специфику отельного бизнеса, вы понимаете, что каждый день простоя отеля, ведет к многомиллионным потерям в год. Поэтому собственник не должен ошибиться в своем выборе. Имея более чем двадцатилетний опыт в строительстве, проектировании и комплектации отелей наша компания, рекомендует обратить внимание на следующие стратегически важные моменты при принятии такого решения.

 

 

1. Разработайте проект и техническое задание на строительство гостиницы

01

Закажите проект вашего отеля. Профессионально, в полном объеме выполненный проект, в котором отображены все детали, конструктив здания, интерьер, экстерьер, стиль, специфика, технология, сети, и материалы из которого будет сроиться ваш отель, позволит вам сформировать очень важный документ, для проведения тендера. Наибольшую точность имеют проекты, выполненные в среде BIM.

Чем подробнее проект – тем точнее смета и крепче дружба!

Техническое задание. Точно сформированное Техническое задание, позволит вам выдать для потенциальных претендентов одно задание, которое сформирует бюджет и сроки реализации вашего отеля и не позволит претендентам манипулировать объемами, материалами, видами работ, соответственно и сроками строительства.

 

 

2. Заручитесь поддержкой специалистов по строительству – наймите независимый технадзор

02

Наша рекомендация: если вы не являетесь специалистом в строительстве отелей и вообще в этом сегменте бизнеса, наймите независимого специалиста по техническому надзору. Внимательно подойдите к выбору этого специалиста.

 

Технический надзор – это лицензированный эксперт, представитель Заказчика от начала проекта, до его завершения, а нередко - даже после ввода в эксплуатацию и запуска отеля.

 

 

 

Функции, которые выполняет технический надзор.

 

  • Контроль качества строительства: Один из основных обязанностей технического надзора - это обеспечение высокого качества выполнения строительных работ. Это включает в себя проверку соответствия используемых материалов стандартам качества, контроль правильности и точности выполнения строительных работ, а также обеспечение соответствия проектным документам.
  • Соблюдение технических норм и правил безопасности: Технический надзор отвечает за соблюдение всех технических норм, стандартов и правил безопасности на строительной площадке. Это включает в себя контроль безопасности выполнением работ, обеспечение соответствия строительных конструкций требованиям надежности и устойчивости, а также предотвращение возможных аварий и несчастных случаев.
  • Управление строительным процессом: Технический надзор координирует работу всех участников строительного процесса, включая подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков. Он следит за соблюдением графика строительства, контролирует выполнение всех этапов работ и решает любые технические вопросы, которые могут возникнуть в процессе строительства.
  • Оценка и управление рисками: Технический надзор анализирует потенциальные риски и проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства, и разрабатывает стратегии их предотвращения или минимизации. Это может включать в себя обнаружение и устранение дефектов, а также принятие мер по обеспечению безопасности строительной площадки.
  • Контроль бюджета и сроков: Технический надзор следит за соблюдением бюджета и сроков строительства, предотвращает перерасход средств и просрочку сроков, и предпринимает меры для их коррекции в случае необходимости.
  • Коммуникация с заказчиком: Технический надзор поддерживает постоянную связь с заказчиком, предоставляет регулярные отчеты о ходе работ и обсуждает любые изменения или дополнения к проекту.
  • Технический надзор играет важную роль в обеспечении качественного выполнения строительства отеля и успешном завершении проекта.

 

3. Определитесть со схемой работы: генподряд или раздробленный подряд.

03

Раздробленный подряд и генеральный подряд (генподряд) - это две разные схемы организации строительства, которые различаются по способу управления и координации работ на строительном проекте.

  • Раздробленный подряд - заказчик нанимает разных отдельных подрядчиков на разные виды работ.
  • Генеральный подряд - заказчик нанимает одного подрядчика, который координирует все работы.

Генеральный подряд обеспечивает единую ответственность, удобную координацию работ, меньше конфликтов и более простую коммуникацию для заказчика. Это также позволяет сэкономить время и ресурсы, обеспечивает лучший контроль над бюджетом.

 

Что такое генеральный подрядчик по строительству отеля?

Генеральный подрядчик - это основная строительная компания или фирма, которая берет на себя ответственность за выполнение всего строительного проекта от начала до конца. Генеральный подрядчик играет ключевую роль в координации всех аспектов проекта, от планирования и проектирования до строительства и завершения работ. В обязанности генерального подрядчика обычно входит:

  • Планирование и координация. Генеральный подрядчик отвечает за разработку общего плана работ и координацию всех подрядчиков и поставщиков, участвующих в проекте.
  • Подбор подрядчиков. Он выбирает и нанимает различных подрядчиков и поставщиков, необходимых для выполнения различных этапов проекта.
  • Управление бюджетом. Генеральный подрядчик отвечает за управление бюджетом проекта, включая оценку затрат, закупку материалов и оплату труда.
  • Контроль качества. Он следит за качеством выполненных работ и обеспечивает их соответствие стандартам и требованиям заказчика.
  • Общение с заказчиком. Генеральный подрядчик является основным контактным лицом для заказчика и обеспечивает информирование о ходе проекта, принимает решения по возникающим вопросам и предоставляет отчеты о выполненных работах.

 

 

Какие требования к генеральному подрядчику для строительства отеля?

Для строительства отеля генеральный подрядчик должен соответствовать ряду требований и критериев, чтобы обеспечить успешное выполнение проекта. Некоторые из основных требований к генеральному подрядчику для строительства отеля включают:

  • Опыт и репутация. Генеральный подрядчик должен иметь значительный опыт в строительстве отелей или аналогичных объектов. Проверка репутации и оценка предыдущих проектов помогут определить его способность и надежность.
  • Лицензии и сертификаты. Генеральный подрядчик должен иметь все необходимые лицензии, сертификаты и разрешения для осуществления строительной деятельности в соответствии с законодательством места проведения работ.
  • Финансовая стабильность. Отельные проекты могут потребовать значительных финансовых ресурсов. Генеральный подрядчик должен иметь достаточные финансовые возможности или доступ к финансированию для выполнения проекта без простоев и проблем.
  • Экспертиза в области дизайна и строительства. Генеральный подрядчик должен иметь опыт работы с архитекторами, инженерами и другими специалистами для создания и реализации дизайна отеля в соответствии с требованиями заказчика.
  • Способность к координации. Отельные проекты включают в себя множество различных задач и подрядчиков. Генеральный подрядчик должен обладать навыками эффективной координации всех аспектов проекта, чтобы обеспечить его успешное завершение в срок и в рамках бюджета.
  • Понимание требований отрасли. Отельный бизнес имеет свои специфические требования и стандарты качества обслуживания. Генеральный подрядчик должен иметь понимание этих требований и учитывать их при строительстве отеля.

Выбор подходящего генерального подрядчика - это ключевой момент в успешной реализации проекта строительства отеля, поэтому важно тщательно оценить кандидатов и выбрать того, кто лучше всего подходит для конкретных потребностей и целей проекта.

Компания Civilly стала партнером Ассоциации отелей и курортов Украины (UHRA). Подписание договора состоялось 7 октября 2021 года во время Всеукраинского отельного форума в Киеве.

 

4. Проведите тендер и выберите подрядчика по строительству отеля

04

Теперь вы готовы к выбору потенциальных претендентов. Прежде всего - определите, какие именно услуги вам требуются от строительной компании. Учитывайте масштаб проекта, бюджет, сроки, специальные условия, а также особенности и требования к вашему отелю.

Проведите собеседование с несколькими потенциальными кандидатами. Обсудите с собственниками и топ-менеджерами фирм, свои требования, планы и ожидания от проекта. Это также даст вам возможность, лучше понять специализацию и подход каждой компании, а так же совпадает ли ваша философия реализации отеля, с общей философией компании , в планах на строительство вашего отеля.

Обратите внимание! Зачастую непосредственно строительством отеля будут заниматься не собственники компании, а ее топ-менеджеры, директор, главный инженер, профильные специалисты, обязательно пообщайтесь с лицами, которые непосредственно будут принимать участие в строительстве вашего отеля.

После проведения вышеуказанных действий, выдайте одинаковое техническое задание на строительство вашего отеля для расчета смет.

Смета на строительство гостиницы - это документ, который содержит расчеты ожидаемых затрат на строительство и обустройство гостиничного объекта. В смете детализируются все статьи расходов, включая стоимость материалов, работ, оборудования, а также накладные расходы и резервы на непредвиденные расходы.

После получения коммерческих предложений от претендентов, убедитесь в первую очередь, что все компании, согласно вашего Технического задания, ПОСЧИСТАЛИ ВСЕ ВИДЫ РАБОТ И ОБЪЕМЫ ОДИНАКОВО.

После этого изучите ценовое предложение, совместно с техническим надзором, который более глубоко может проанализировать стоимость работ, и материалов, указанных в предложениях, убедитесь в его актуальности.

Сравнивайте одинаковые сметы. Если коммерческое предложение какой-то компании существенно дешевле – скорее всего что-то не учтено.

Помните! Самая дешевая цена не должна являться основным критерием, для принятия решения о заключении договора на строительство вашего отеля.

 

 

Основные критерии при выборе строительной компании

     

  • ОПЫТ. Портфолио компании в реализации подобных проектов, Важно!!!! не просто отелей, а отелей с вашим характеристиками. Не каждая компания, которая построила отель на 33 номера, может построить качественно, вовремя и в срок, отель на 200 номеров в вашем регионе.
  • ОТЗЫВЫ. Получите отзыв от предыдущих заказчиков этой компании о сроках, качестве выполненных работ, коммуникабельности этой компании, а также соблюдения бюджета от начала до окончания строительства отеля. Выполнила ли она Гарантийные и послегарантийные работы на объекте. Не было ли судебных тяжб после или вовремя строительства отеля.
  • ДОКУМЕНТЫ. Проверьте наличие лицензий, разрешений и страховок, позволяющих этой компании выполнять работы по строительству отеля в вашем регионе. Они должны быть актуальными на протяжении всего строительства отеля.
  • РЕПУТАЦИЯ. Проверьте не находиться ли компания на учете налоговой службы, как компания, которая имеет долги по уплате налогов. Этот пункт может вас уберечь от незапланированной остановки строительства отеля и соответственно запуске его в эксплуатацию.

Сотрудники компании работали над реализацией таких проектов как — “Арк-СПА”, “Panorama De Luxe”, “Fontan Prestige”, “Lawn Palace”, “GagarInn”, “Atlantic Garden Resort Hotel”, “Palladium Hotel”, “Bossfor”, “OK Odessa”,”Queen B” и многими другими

 

Помните! Сэкономив 5000 тыс. долларов на смете путем торгов с несколькими претендентами вы драгоценное время и ТЕРЯЕТЕ НЕСКОЛЬКО ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ДЕНЬ, СОТНИ ТЫСЯЧ В ГОД!

 

Например: выручка от работы отеля на 60 номеров при стоимости номера 100 долларов в сутки и загрузке 50% - 3000 долларов в день. За 3 месяца задержки открытия отеля сумма становится астрономической: 3000 $/день * 30 дней * 3 месяца = 270 000 $ !!! А если не успеть с открытием до начала высокого сезона

Эти цифры несоизмеримо больше, чем экономия от скидки, ожидаемой вами от строительной компании.

 

 

5. Разработайте и заключите договор на строительство отеля.

05

Определив победителя по всем восьми предыдущим пунктам, переходите к изучению договора на строительство вашего отеля. На этом этапе, мы рекомендуем обратиться к профильным юристам, имеющим специализацию в этом сегменте права. Эффективный и экспертный юрист, с опытом по заключению договоров на строительство отеля защитит вас от неожиданных, а порой и фатальных случаев при выполнении обязательств по договору.


Договор на строительство отеля должен содержать детальное описание всех работ, которые должны быть выполнены, включая смежные и скрытые работы. Сроки выполнения работ должны быть четко определены, а также указаны механизмы контроля за их выполнением и последствия задержек. Отдельный раздел договора должен быть посвящен финансовым условиям, включая общую стоимость работ, условия оплаты и возможные изменения стоимости работ в процессе их выполнения. Также в договоре должны быть учтены вопросы ответственности сторон за ненадлежащее выполнение обязательств, условия гарантийного обслуживания после завершения работ, а также другие важные детали, которые могут повлиять на успешное завершение проекта строительства отеля.

После утверждения финальной редакции договора, попросите выбранную вами компанию, предоставить выписки из налоговых органов, об отсутствии задолженности по уплате налогов и наличие судебных производств, которые могли бы привести к аресту или ограничению пользования, материальными ценностями компании, которые непосредственно необходимы в реализации обязательств, по вашему договору.

 

 

6. Получите разрешения на строительство

06

Определите класс последствий для гостиницы

Класс последствий (ответственности) для зданий и сооружений определяет уровень потенциальной опасности для жизни и здоровья людей, находящихся внутри или возле объекта, а также материальных или социальных потерь, связанных с его повреждением или прекращением эксплуатации.

Присвоение класса последствий осуществляется проектной организацией по заявке Заказчика (при условии, что этот класс соответствует нормам и правилам) и прописывается в проектной документации. После этого правильность классификации подтверждается в рамках экспертизы проектной документации, если такая экспертиза предусмотрена законодательством.

Класс последствий (СС) определяет уровень угрозы для жизни и здоровья людей, а также экономический ущерб при выходе из строя зданий и сооружений.

  • Незначительный класс последствий СС 1. Жилые дома до 4-х этажей. До 50 человек постоянно внутри до 100 - периодически и до 100 человек снаружи. Экономический ущерб до 2 500 минимальных зарплат. Экспертиза нужна только в сложных геологических условиях или при бюджетном финансировании.
  • Средний класс последствий СС 2. Жилые дома от 5 этажей. От 50 до 400 человек постоянно пребывающих внутри, от 100 до 1 000 – периодически и от 100 до 50 000 человек снаружи. Экономический ущерб от 2 500 до 50 000 минимальных зарплат. Экспертиза перед строительством обязательна.
  • Значительный класс последствий СС 3. Более 400 человек постоянно внутри, более 1 000 – периодически, и более 50 000 снаружи. Экономический ущерб превышает 50 000 минимальных зарплат. Экспертиза обязательна. прекращение работы таких сооружений может привести к разрушению объектов национального масштаба энергетической и транспортной инфраструктуры, а также культурно-исторического наследия.

 

 

 

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство – это документ, который собственник должен получить при любых строительных работах: при проведении строительных работ на участке, при выполнении капитального ремонта, при оформлении реконструкции и реставрации.

Разрешение на строительство может быть двух видов:

  • УВЕДОМЛЕНИЕ о начале строительных работ. Его получают при возведении/реконструкции жилых, садовых и дачных домов, а также пристроек к ним, которые относятся к СС1 классу ответственности. Для начала строительных работ собственнику следует оформить градостроительные условия и ограничения, проект и только затем пройти зарегистрировать уведомление, позволяющее начать строительные работы на объекте.
  • РАЗРЕШЕНИЕ на начало строительных работ. Оно необходимо для недвижимости, которая относится к СС2 и СС3 классу ответственности. Перед строительными работами требуется получить градостроительные условия и ограничения, проект на выполняемое строительство и документы генерального подрядчика. Только после этого возможна регистрация разрешения, позволяющего возведение объекта и проведение строительных работ.

 

 

7. Начало строительных работ (реконструкции, реновации)

07

Убедившись в правильной реализации всех предыдущих пунктов, проверив предварительно свои финансовые возможности (которые должны соответствовать бюджету и графикам финансирования), начинайте строительные работы. Здесь важно контролировать качество используемых материалов, точность выполнения работ и соблюдение всех норм и стандартов

 

Строительство гостиниц и отелей состоит из следующих этапов:

Земляные работы.Заключаются в выравнивании участка и копке котлована под закладку фундамента и коммуникаций.

Монтаж фундамента.Тип фундамента выбирается на основании показателей характера почв и максимально допустимой нагрузки на грунт.

Строительные работы.Этот этап самый разнообразный по составу работ и заключается в возведении стен, монтаже перегородок, перекрытий, крыши. Также к строительным работам относится утепление, отделка, оформление декоративных элементов на фасаде.

Обустройство инженерных коммуникаций.В здание подводится вода, подключается канализация, внешнее и внутреннее освещение, системы отопления, вентиляция, монтируется пол с подогревом. Этот этап может включать в себя как прокладку новых коммуникаций, так и подключение к уже существующим.

Обустройство территории.На последнем этапе строительства гостиниц проводятся улучшения придомовой территории. Это ландшафтные работы, разбивка дорожек, парковок, газонов, клумб, обустройство систем дренажа.

Отделочные работы. Финальный этап строительства гостиницы или отеля, который предполагает выполнение всех внутренних работ: установка окон и дверей, облицовка стен, укладка полов и многое другое.

 

При планировании работ по строительству, реконструкции, отделке отеля важную роль также играют:

  • Расположение (Локация отеля - важнейший фактор не только с точки зрения успешности бизнеса, но и с точки зрения организации работ по строительству, реконструкции, реновации или отделочных работ в гостинице. Если объект расположен в центре Одессы - логистика доставки материалов имеет одни особенности (тарафик, стесненные условия), если в курортной зоне - другие (дальние расстояния увеличивают стоимость логистики материалов, проживания рабочих, надзора за ходом строительных работ).
  • Функциональная оснащенность (наличие развлекательного комплекса, конференц-залов, детской зоны, спорткомплекса и другое).
  • Сезонность отеля. Например, строительные работы по возведению глемпинга или сезонного отеля в Затоке (курортном поселки вблизи Одессы), обойдутся Заказчику значительно дешевле, чем для гостиницы иного типа (по причине отсутствия отопительной системы объекте). В то же время в некоторых локациях действуют запреты на ведение строительных работ во время курортного сезона.

 

 

 

Реконструкция и строительство отеля с нуля – основные отличия

Строительство отеля с нуля и реконструкция существующего отеля - это два разных подхода к развитию гостиничного бизнеса, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Строительство отеля с нуля:

Плюсы:

  • Гибкость пласировок и дизайна. Вы можете создать отель с нуля в соответствии с вашими представлениями о дизайне, концепции и комфорте.
  • Современное оборудование. Вы можете установить самые современные системы безопасности, удобства для гостей и технологии.
  • Брендирование. Возможность создания уникального бренда с нуля, который будет полностью соответствовать вашему видению и целям.

Минусы:

  • Затраты времени. Строительство отеля с нуля может занять значительное количество времени, особенно если требуется разрешение на строительство, проектирование и т. д.
  • Финансовые затраты. Строительство отеля с нуля обычно требует значительных инвестиций, особенно если требуется покупка земли и строительство инфраструктуры.
  • Начальная известность. Новый отель может столкнуться с проблемой привлечения клиентов из-за отсутствия известности и репутации.

Реконструкция существующего отеля:

Плюсы:

  • Существующая инфраструктураю. Вам не нужно строить все с нуля; вы можете использовать существующие здания, инфраструктуру и ресурсы, что может значительно сократить время и затраты.
  • Уже существующий рынок. Если отель уже имеет репутацию и клиентскую базу, вам не нужно начинать с нуля в привлечении гостей.
  • Улучшение имиджа. Реконструкция позволяет обновить отель, улучшить его имидж и конкурентоспособность.

Минусы:

  • Ограничения дизайна. Вы можете столкнуться с ограничениями в дизайне и конструкции из-за существующей инфраструктуры.
  • Скрытые проблемы. Старые здания могут иметь скрытые недостатки, такие как проблемы с инженерными системами или структурой, которые могут стать финансовым бременем в процессе реконструкции.
  • Ограниченное брендирование. Вам может потребоваться работать с существующим брендом или оставить некоторые аспекты отеля без изменений из-за уже установленной репутации.

Выбор между строительством отеля с нуля и реконструкцией существующего зависит от ваших целей, бюджета, временных рамок и других факторов.

 

 

 

Какие виды гостиничных объектов мы строим в Одессе и регионе?

Каждый из типов гостиничных объектов имеет свою целевую аудиторию, привлекает различные категории гостей в зависимости от их потребностей и предпочтений и обладает особенностями в плане строительных и отделочных работ:

  • Отели (гостиницы). Это наиболее распространенный тип гостиничного объекта в Одессе, предлагающий широкий спектр услуг и удобств для размещения гостей на короткий или длительный срок.
  • Мини-отели (мини-гостиницы, малые отели). Эти объекты предлагают меньшее количество номеров по сравнению с обычными отелями и часто имеют более интимную атмосферу.
  • Апарт-отели. Это комбинация гостиницы и апартаментов, где гости могут арендовать жилье с полной кухней для долгосрочного проживания, при этом имея доступ к удобствам гостиницы.
  • Мотели. Эти объекты обычно расположены у дорог и предназначены для короткого пребывания путешественников, предлагая базовые удобства и парковку.
  • Дома отдыха. Это часто большие комплексы или курорты, предлагающие разнообразные развлечения и удобства для гостей, такие как СПА-услуги, спортивные площадки и рестораны.
  • Туристические базы. Обычно расположены в природных зонах или на курортах в Одесской области, они предлагают проживание в бунгало, коттеджах или палатках, а также различные активности на свежем воздухе.
  • Гостевые дома. Это частные дома или квартиры, которые арендуются на короткий срок для проживания туристов.
  • Квартирные отели. Это апартаменты в Одессе, обслуживаемые подобно гостиницам, где гости могут арендовать жилье с удобствами гостиницы на длительный срок.
  • Сервисные апартаменты. Это апартаменты с полным комплектом услуг, такими как уборка, обслуживание и ресепшн, предоставляемые на короткий или длительный срок.
  • Хостелы. Это недорогие гостиничные объекты, обычно предлагающие общие спальни и общие пространства для проживания, популярные среди молодежи и бюджетных путешественников.
  •  

     

8. Сдача-приемка, ввод отеля в эксплуатации.

08

 

 

После завершения всех строительных работ, которые были запланированы в проекте, следует заняться составлением акта ввода объекта в эксплуатацию. Подписание данного документа осуществляется специальной комиссией, состоящей из представителей генподрядчика, подрядчиков, технадзора и Заказчика. Далее, в случае его утверждения, акт подается на рассмотрение в ГАСК Одессы или районного центра (Государственный архитектурно-строительный контроль). Если итог проверки положительный, владельцу выдается Сертификат соответствия.

Сотрудники архитектурно-строительного контроля могут осуществить ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства со средними и значительными последствиями (СС-2 и СС-3). Процедура произойдет с назначением осмотров, фото – и видеофиксацией, отбором образцов, привлечением иных государственных органов.

Также могут потребовать проектную и исполнительную документацию, разнообразнейшие данные, разъяснение по появляющимся вопросам в ходе проверочной процедуры

Прежде чем составить акт готовности, проводят техническую проверку объекта, а также составляют технический паспорт. Сведения о полной инвентаризации с информацией техпаспорта вносятся в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

 

Преимущества услуги в компании Civilly.

Строительство современного отеля и гостиницы — это выгодное вложение средств в коммерческую недвижимость, ознако, это очень серьезная задача, которая требует профессионального подхода к процессу.

Единый подрядчик - это комплексный подход ко всем этапам строительства, который позволит вам избежать лишних расходов, сократить срок строительства гостиницы и получить надежные гарантии. Мы организуем работу над объектом в соответствии с предпочтениями Заказчика, с использованием только качественных материалов и уникальных идей применением современных технологий и согласно стандартам безопасности.

Для того, чтоб свести все затраты к минимуму, наши специалисты производят точный расчет всех расходов на реализацию проекта и оптимизацию проектных решений. Это позволяет Заказчику сосредоточиться на решении других важнейших вопросов, необходимых чтобы в дальнейшем отель приносил выгоду, а о качестве экстерьера здания и дизайна помещений позаботится компания CIVILLY.

Обратившись к нам, вы сможете, как говорят в Одессе, пройти мимо от всех болей и неприятностей, которые могут сопровождать процесс создания отеля. Мы уже потратили годы на изучение специфики, теории и практики по строительству отелей по всей Украине. Готовы делиться своей экспертностью и опытом.

  • ЭСКИЗ, ПРОЕКТ, ДИЗАЙН. При отсутствии проекта мы поможем его разработать и воплотить в жизнь. При заключении договора с компанией Civilly над разработкой уникального проекта работают грамотные специалисты, у которых огромный опыт и множество креативных идей способствуют формированию оптимального проектного решения.
  • УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ. В нашей компании вы можете дополнительно воспользоваться услугами профессионального управляющего гостиничным бизнесом, который поможет выполнить маркетинговые исследования, разработать бизнес-план отеля, составить техническое задание на проектирование гостиницы и даже взять отель в управление после его строительства.
  • СМЕТЫ И ПЛАНИРОВАНИЕ. Перед началом работ наша компания составляет точную смету по проекту и график выполнения работ. Мы адекватно оцениваем, сколько времени понадобится на выполнение конкретной услуги и при этом скорость не идет в ущерб качеству.
  • СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ. Благодаря детальной проработке каждого из строительных этапов, планированию финансовых расходов, а также установке фиксированных сроков на выполнение работ, Заказчик имеет возможность в полном объеме контролировать весь процесс.
  • КАЧЕСТВО. В нашей компании успешно функционирует система контроля качества: при постройке гостиниц и других зданий, а также в процессе их отделки или ремонта мы обязательно сами производим проверку проводимых нами работ, так как несем гарантийные обязательства перед нашими Заказчиками.
Наше портфоліо.
Более 20 лет наша компания проектирует и создает счастливый и комфортный мир для наших клиентов. Уверены, что наши работы расскажут о нас больше чем любое описание. Мы воплощаем идеи, творим, чтобы гордиться своей работой.