Один из наиболее частых вопросов: «Сколько стоит квадратный метр ремонта и меблировки квартиры в новострое?». Ответить на него даже сложнее, чем на вопрос: «Сколько стоит килограмм автомобиля» (Даже если уточнить марку, модель, привод и двигатель, остается много всего, что влияет на цену — комплектация, опции и т.д.).
Во-первых, в каком состоянии сдает квартиру застройщик? Квартиры сдаются в абсолютно разном виде. Некоторые - со свободной планировкой — в них все стены нужно строить и штукатурить (это все расходы), в других стены готовы и оштукатурены — при условии, что планировка застройщика и качество штукатурки вам подходит (а это очень редкая ситуация) — эти расходы не войдут в стоимость квадратного метра. Подключена ли твоя квартира к системе отопления дома и выполнена ли застройщиком разводка и монтаж радиаторов? Или тебе продали квартиру с «возможностью сэкономить» — смонтировать за твой счет собственную систему отопления с автономным котлом? У нас даже был случай, когда владелец квартиры должен был заказывать и оплачивать жилищному кооперативу проект ввода газовой трубы в квартиру. Нужны ли тебе теплые полы? Есть ли в твоей квартире стяжки на полах, или нужно ли их делать за твой счет (устройство стяжки толщиной 7 сантиметров в квартире площадью 100 квадратных метров — это 7 кубов, или примерно 16 тонн бетона, материалы для которого нужно купить, занести на этаж — это большие расходы.
Во-вторых, на цену за квадратный метр ремонта очень сильно влияет площадь комнат и количество санузлов.
В спальне размером 3 х 5 метров с высотой потолков 3 метра, площади всех поверхностей составят: 15 м2 потолка, 15 м2 метров пола, и (3+3+5+5)*3 =48 м2 стен. Сложим все площади поверхностей и разделим на площадь пола комнаты (15+15+48)/15=5,2. Для кухни-студии 6 х 8 метров: 48 м2 потолка, 48 м2 метров пола, и (6+6+8+8)*3 = 84 м2 стен. Отношение площади всех поверхностей в кухне-студии к площади пола будет равно: (35+35+72)/35 = 3,75. Разница 40%. При этом для каждого маленького помещения требуется дверь, собственная электрика, часто кондиционер, Все логично:
чем больше в квартире маленьких помещений, тем больше поверхностей стен, отделка которых стоит денег, поэтому средняя стоимость квадратного метра ремонта выше.
Самые дорогие помещения в квартире — это санузлы. К стоимости недешевой облицовки стен плиткой добавляется стоимость сантехники и работ по ее монтажу, поэтому количество санузлов в квартире сильно влияет на стоимость квадратного метра ремонта.
В-третьих, стоимость квадратного метра ремонта сильно зависит от дизайна интерьера — в первую очередь от выбранной стилистики и цены применяемых отделочных материалов.
Самые недорогие в реализации стили — это «лофт» и «минимализм», именно поэтому они пользуются сейчас такой популярностью. «Минимализм» предполагает простоту и небольшое количество деталей, а «лофт» допускает оставлять без отделки голый бетон и кирпич.
В классических интерьерах и ар-деко, сама стилистика предполагает большое количество всевозможных элементов: молдинги, падуги, багеты, плинтуса, карнизы, панели, филенки, колонны и прочее. Все эти детали нужно купить и подогнать, или изготовить, смонтировать, отшпатлевать, пошкурить, покрасить. Также эти стили предполагают роскошные отделочные материалы — натуральное дерево, текстильные обои и так далее. Поэтому стоимость ремонта в таких квартирах на несколько порядков выше.
Мы сравниваем процесс разработки дизайн-проекта с походом за покупками в супермаркет. Бюджет вашего похода в супермаркет будет равен сумме стоимости товаров, которые вы положили в корзинку. Также и с ремонтом — его бюджет будет равен сумме всех работ и материалов, которые дизайнер запроектировал для вашего интерьера. Теперь самый главный вопрос: а знал ли ты, сколько это все стоит, рассчитывал ли ты на такую сумму? Компания Civilly будет учитывать твои пожелания и ограничения по бюджету, по готовности дизайн-проекта даст точный расчет стоимости ремонта, мебели и аксессуаров, поможет оптимизировать проектные решения и вписаться в бюджет. В большинстве случаев, добиться существенной экономии можно за счет применяемых чистовых отделочных материалов и технологий их монтажа. Со временем их довольно легко заменить на более дорогостоящие, например снять старый ламинат и уложить паркетную доску, или нанести декоративную штукатурку вместо обычной покраски. Однако, не стоит экономить на трубах, электрических сетях и системах, штукатурке (выравнивании) стен — для того, чтобы что-то поменять потребуется дорогостоящий капитальный ремонт.