Проектирование дома в Одессе — это начальный этап при создании гармоничного жилого пространства с учетом современных технологий и предпочтений заказчиков.
При помощи комплексного подхода специалистов к проекту будущего дома в каждом из его помещений будет создана приятная атмосфера и комфортные условия проживания.
При постройке дома в первую очередь составляется развернутый план. В нем указываются основные составляющие:
- Тип фундамента и несущих конструкций (определяется пожеланиями Заказчика, планируемым бюджетом и геологическими особенностями участка).
- Специфика строительных материалов.
- Габариты помещений.
- Наличие конструктивных элементов.
Одним из самых важных и трудоемких этапов при строительстве дома выступает планирование инженерных систем.
Содержание:
Основные этапы разработки проекта частного дома в Одессе
Эскизный проект дачного или частного дома — это воплощение ваших идей на высоком технологическом уровне и в соответствии с оговоренными сроками. Основные стадии выполнения работ предлагаемые компанией Civilly:
- Предварительные работы. Фотофиксация, натурные исследования, обмеры участка.
- Проектные работы. Эскизный проект является юридическим документом. Данная стадия служит для предварительных экономических, технических расчетов для получения согласований и разрешений на последующие стадии проектирования. Является материалом ознакомления общественности и служб города или области с предстоящим строительством и не является основанием для выполнения строительных работ.
Разрабатывается на основании исходных данных предоставляемых Заказчиком:
- Откорректированной геодезической съемки и заключения геологии участка;
- Документов подтверждающих право собственности;
- Задания на проектирование.
Состав разрабатываемого проекта:
- Пояснительная записка;
- Общие данные;
- Ситуационный план;
- Схема генплана (пятно застройки, благоустройство территории);
- Фотофиксация;
- Технико-экономические показатели;
- Поэтажные планы;
- Разрез продольный;
- Разрез поперечный;
- Фасады;
- Эскизная архитектурная визуализация.
* Материалы проекта передаются Заказчику в цветном варианте на листах формата А3-А2 и на цифровых носителях. Сроки выполнения 1,5 -2 месяца с момента внесения аванса и получения исходных данных.
- Получение градостроительных условий и ограничений строительства здания и получение технических условий, которые осуществляются Заказчиком.
- Разработка рабочего проекта. После получения Заказчиком всех необходимых документов, условий и ограничений по застройке участка, а также предварительного выбора методов строительства дома. Прежде всего к работе подключается конструктор, который рассчитывает фундаменты, несущие конструкции стен и перекрытий. Параллельно работают специалисты по отоплению и водоснабжению, кондиционированию и вентиляции, электрификации. На основании данных, полученных от этих специалистов, архитектор корректирует эскизный проект - вносит необходимые изменения, которые требуются для соответствия дома всем стандартам, нормам и правилам. Ведь ваш дом должен быть красивым, удобным, уютным и простоять много лет!
Готовый рабочий проект состоит из целого комплекта альбомов чертежей:
- АР — архитектурные решения;
- К (КЖ) — конструкции;
- ОВ — отопление и вентиляция;
- ВК — водоснабжение и канализация;
- ЭО — электротехническое оборудование.
Наличие разделов АР и К (или КЖ) являются обязательными для начала строительства, остальные разделы могут быть разработаны позже, непосредственно перед выполнением этих работ, однако мы рекомендуем выполнять их сразу, чтобы впоследствии не возникала необходимость каких-либо перестроек в доме. Также мы рекомендуем сразу разрабатывать дизайн-проект, это также поможет избежать лишних затрат.
- Получение разрешения на строительство (осуществляется Заказчиком).
- Разработка дизайн-проекта — дополнительно.
- Отделочные работы.
Профессиональные архитекторы разработают индивидуальный план с обозначением помещений и их размеров, а также планы основных конструктивных элементов, фундамента и специфики используемых материалов, а также спроектируют сети отопления, вентиляции, водопровода, канализации и электрооборудования.
В результате клиент получает готовый проект, который учитывает всё необходимое для строительства дома. При работах по проектированию учитываются требования СНИП и ГОСТ. Дополнительно производится компьютерная визуализация будущего дома в 3D формате.
Преимущества услуги в компании Civilly
Заказать проектирование частного дома в Одессе — значит обеспечить себя комфортабельным жилищем за пределами большого города.
Обращаясь к нам, клиент получает весь комплекс работ: от создания эскизного и рабочего проекта с учетом личных пожеланий, до его реализации на строительном участке.
Заказывая услугу “под ключ”, можно не беспокоиться о компетентности специалистов и качестве выполнения: объем работ выполняется квалифицированными мастерами согласно установленному плану.
Стоимость услуги
Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:
- Тип строительства (новое, реконструкция);
- Тип стройматериалов;
- Наличие энергосберегающих технологий и систем;
- Места строительства, рельефа участка, грунтов;
- Скорости проектирования;
- Сложности градостроительной ситуации.
